Yönetim planı kısacası satın aldığınız veya kiralamaya karar verdiğiniz bir evin kullanma kılavuzudur. Oturduğunuz evin hangi kurallara göre kullanılacağını belirten hukuki bir belgedir. Bu yönetim planı ,eviniz inşaat aşamasındayken müteahhit firma tarafından tapuya tescil ettirilir. Evinizi satın alırken bu belgede yazan durumları kabul etmiş sayılırsınız. Bu kurallar kısacası ortak alanların nasıl ve ne şekilde kullanılacağı, yönetici ve denetçi seçimleri, nasıl bir hizmet alacağınız, yıl içinde nasıl ve ne zaman toplantı yapılacağı, komşular arasındaki düzenlemeler, aidatların nasıl belirleneceği gibi konuları kapsar. Apartman ve sitede 5/4 oy çoğunluğu sağlanamadıkça da bu kurallar değiştirilemez.